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电钻令人震惊的声音扰乱了假日的宁静;把没有防水层的房间改成卫生间、厨房,导致楼下水汪汪的;承重墙拆了会让整栋楼都不承重,楼上的住户会心慌。未来这些装修乱象会有规律可循。《台州市住宅装修管理办法》将于今年4月1日起正式实施。
中午和晚上不允许装修,非工作日要求安静装修
装修活动涉及千家万户,关系到居民的日常生活和重大财产安全,一直是社会关注的重点和难点。市住建局局长高卫东表示,近年来,随着经济发展和住房条件的改善,住宅房屋装修引发的问题日益突出。
说到房屋装修,噪音是很多市民最头疼的问题。电锯和电钻的声音不仅刺耳,而且更令人担忧和恼火。
为此,《办法》首先明确规定装饰装修施工作业时间限定为四个时间段:工作日7:00-12:00和14:00-19:00;非工作日8: 00至12: 00和14: 00至18: 00。
据高卫东介绍,这项规定主要是保障周边居民的休息权利,中午和晚上不允许装修。
同时,造成环境噪声污染的装修施工作业不得在非工作日进行。这意味着装修必须在周末和节假日安静地进行,不能产生刺耳和令人震惊的噪音污染。
如果有噪声污染,如何调查?根据《办法》,公安部门要加大对非装修施工期间装修及装修作业的查处力度。物业服务企业应当加强对装修和装饰的检查,在非工作时间停止装修和装饰。如果他们不能阻止,他们应该及时向公安部门报告。
禁止将无防水要求的房间改为卫生间、厨房
装修过程中,一些住户为了过分追求个性和舒适,随意将其他房间改成卫生间和厨房,导致楼下水幕洞开。对此,《办法》明确规定,禁止将无防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房。
《办法》第八条还强调,装修人改变卫生间、厨房防水层的,应当按照防水标准制定施工方案,并进行闭水试验。
此外,《办法》还规定了其他六类住宅装修及装修禁止活动:未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位同意,拟变更建筑主体及承重结构的设计方案;承重墙上原有门窗扩大,连接阳台的砖混墙体拆除;损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;拆除具有抗震防火功能的墙体;挖掘房屋底层的地面和地下空室;影响建筑结构和使用安全的其他行为。
同时,装修人在从事住宅装修活动时,不得占用公共空房或损坏公共部位和设施。
不允许擅自拆改,野蛮装修最高罚款10万元
很多居民装修房子的时候,忽略了房子的安全。房屋拆迁改造现象越来越多,拆迁改造的作用越来越大。市房管局局长冯伯平表示,《办法》坚决反对野蛮装修。
《办法》明确,装修人不得擅自实施影响房屋安全的四种行为,即:房屋梁、柱、板、基础设施拆除改造;超过房屋设计标准,增加房屋使用负荷的;挖掘地板结构层或扩大地板结构层的开口;其他影响房屋安全的行为。
装修人在装修前应向物业服务企业办理登记手续,并提供装修及装修方案。增加、拆除、改变主体结构,改变使用功能的,应当提交相关审批手续。
《办法》明确规定,拆除、改变具有抗震、防火功能的墙体的,责令停止违法行为,限期恢复原状或者修复加固,并对装修人处以5万元以上10万元以下罚款。建筑物立面的装饰、装修或者广告影响防火、逃生和灭火救援的,由公安机关消防机构责令限期改正;逾期不改的,处5000元以上5万元以下罚款。
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