（热点）大户型房购买者日渐增多 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报业传媒集团

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换房子的成本增加了，急需的家庭选择了一步一个脚印

“国五条”带来的转让热潮并未消退，购买大房的浪潮正在逐渐高涨。担心“个人出售自己的房子将支付20%的税收”，新需要的家庭开始选择稍微大一点的公寓类型，并努力一步到位地改善住房。据有关部门统计，截至22日，本月市区新房成交量达1066套，楼市迎来“小洋春”。

3月23日，在市区皇家花园销售中心，陈女士和妻子正在为儿子挑选婚房。经过慎重考虑，陈女士选择了160多平米的大平面。虽然楼层高，总价不低，但考虑到“国五条”对二手房市场的影响，以及未来换房的难度，陈女士和丈夫最终选择了“一步一个脚印”。

陈女士说，她本来打算买一套小公寓，等经济条件好一点再换一套大房子。不过有朋友说，在《全国五条》细则出台后，以后想换大房子，卖小房子要多交一笔税。“现在买小房子需要贷款，但以后换大房子变成第二套房需要贷款。首付和贷款利率都比第一个高。这样，还不如直接买大的。”

和陈女士一样，也有不少人因为“国家五项规定”而只需要改变购房计划，这也给3月份的市区房地产销售带来了“火”。据有关部门统计，截至3月22日，本月市区新房成交量已超过1000套，达到1066套。其中，50%以上的公寓面积超过100平方米。

华夏房地产部经理张秋萍分析称，收紧二手房政策的“国家五条”似乎影响了二手房市场，但也在一定程度上刺激了需求的改善。因此，一些购房者，尤其是有一定承受能力的首次购房者，如果经济能力允许，往往会一步到位。“我们将根据购房者的经济承受能力和‘全国五条’规定，适时推出更大的户型。”

景瑞荣宇蓝湾销售经理孙红表示，去年9月份开市时，他们推出的890平方米的中小户型在市场上非常受欢迎，100多套很快就售罄。目前，它的130，150平方米的户型卖得很好。

据了解，进入3月后，城市楼市新市场频频出现:莱茵-东县3月9日开盘，华润国际社区2号楼3月15日开盘，中远依云湾二期、皇家花园3月23日开盘...据行业分析，今年一季度商品房销售情况似乎好于去年同期，但下半年情况并不明朗。预计许多房地产将在年中推出满足市场需求的产品。