（热点）泰州市地税局走进《12345.政风行风热线》 泰州·民生 泰州新闻网 泰

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11月13日，台州市地税局局长严德军走进“12345政治风热线”，与网友就个人所得税、营业税、房屋销售等问题进行网上交流。

证券要缴纳所得税

网友:我们公司征收个人所得税是为了留住人才，激励员工，给员工股权吗？

市地税局:根据国税发〔1998〕9号文件，我国部分公司、企业作为吸纳和稳定人才的手段，按照公司相关法律法规向员工发放(内部员工)认股权证，承诺员工在公司工作一定年限或符合其他条件。有了这个认股权证，他们就可以以预先约定的价格(一般低于当前股票发行价格或市场价格)认购公司的股票；或将企业持有的其他公司(包括外国公司)的股票等有价证券以当前市场价格的一定折价转让给已达到一定工作年限或符合其他条件的员工；或者按一定比例为员工承担股票等证券的投资。取得股权的人员，按照工资、薪金所得缴纳个人所得税。《个人所得税法实施条例》第十条规定:“个人收入的形式包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益。所得为实物的，按照取得的凭证上标明的价格计算应纳税所得额；没有实物凭证或者凭证上标明的价格明显偏低的，参照市场价格确定应纳税所得额。所得为证券的，按照票面金额和市场价格确定应纳税所得额。所得为其他形式经济利益的，参照市场价格确定应纳税所得额。”

三种情况下的房屋产权无偿赠与

个人所得税可以免税

网友:我爸把房子转让给我了。要不要交个人所得税，怎么交？

市地方税务局:根据《财政部国家税务总局关于个人捐赠房屋个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定:在下列情况下无偿捐赠房屋产权的，双方均不征收个人所得税:

(一)财产权人将财产权无偿给予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹的；

(二)房屋产权所有人将房屋产权赠与负有直接赡养或者扶养义务的赡养人或者扶养人；

(三)房产权利人死亡的，依法取得房产权利的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

此外，根据《国家税务总局关于明确部分个人所得税政策实施问题的通知》(国税发〔2009〕121号)，通过离婚分析分割房屋产权是夫妻双方共同财产的处置，因离婚办理房屋产权转移手续的个人不征收个人所得税。

征地补偿可酌情免征营业税

网友:纳税人向土地所有者返还土地使用权时获得的征地补偿是否需要缴纳营业税？

市地方税务局:根据《国家税务总局关于土地使用者向土地所有者返还土地使用权营业税问题的通知》(国[2008]277号)，“纳税人向土地所有者返还土地使用权时，只需出具县级以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿的资金来源是否为政府财政性资金。该行为属于土地使用者将土地使用权返还给土地所有者的行为。根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)，不征收营业税。”

根据《国家税务总局关于政府收回土地使用权和纳税人拆迁补偿营业税问题的通知》(国税函〔2009〕520号)第一条:“《国家税务总局关于土地使用者向土地所有者返还土地使用权营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)中关于县级以上地方人民政府收回土地使用权的批复文件， 包括县级以上地方人民政府出具的文件，以及县级以上地方人民政府上报后土地管理部门出具的文件。 “土地管理部门是指县级以上地方人民政府土地行政主管部门，不包括土地行政主管部门下设的土地储备机构。