（热点）泰州牧院生活区二期举行规划听证会 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报

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计划可以随意更改吗？垃圾房可以移位吗？近日，市规划局就田园生活区二期工程规划许可举行听证会，邀请居民代表和高教园区管委会、江苏田园学院、海陵区城南街道办事处、中南社区居委会代表分别发表意见，市规划局分别予以回应。

江苏农牧科技职业学院生活区二期位于同济家园南侧。根据规划宣传计划，该地块将建设4栋高层教师公寓，同时建设3栋6+1层学生宿舍楼，3层学生活动中心和餐厅。

争议1

这个计划可以随意改变吗

陈先生是同济家园最南端10号楼的居民。他说，当他买下同济嘉园的房子时，他注意到小区南侧有一块空的土地。他当时也打听过，听说土地已经规划好了，然后是江苏沐源生活区二期，只有多层食堂和宿舍，没有建高层的打算。于是，他放心地买下了同济家园最南端的房子。陈先生说，根据目前的规划公告，该地块将建有高层建筑。“规划可以改变吗？”

关于这个问题，高教园区管委会相关负责人解释说，当初江苏牧院上报修建生活区的规划方案时，一期和二期是总体规划。当时不考虑高层建筑。目前，基于我市高校的发展，特别是高校引进和留住高层次人才的需要，高教园区要求在高校建设部分青年教师宿舍，目前的方案是经市城乡规划委员会审批后形成的。

市规划局相关人员表示，城市规划是根据城市发展情况编制的，可以根据情况动态维护，现有规划方案合法合规。

争议二

建造高层建筑影响居民照明

同济家园1号楼居民代表曹女士表示，同济家园小区建设在先，田园生活区二期建设在后，该项目的建设不应影响小区居民的权益。“如果在生活区二期最北端建高层，必然会影响我们的日常照明。”

市规划局技术科相关负责人表示，根据《江苏省城市规划管理技术规定》(2004年)，高层住宅建筑之间、高层建筑与多层及低层住宅建筑(含中高层建筑)之间的日照距离按1: 1.4的标准计算。与严寒日日照时间标准和新的城市规划管理技术规定的标准相比，该标准是距离最大的标准。

负责人说，生活区同济家园附近有三栋楼，这三栋楼与同济家园的距离超过1: 1.4的标准。比如生活区二期，13层的教师公寓高约39米，距离最近的同济之家的房子约63米。

争议三

垃圾房可以移位吗

同济家园14号楼102室李先生表示，根据方案公告，建在宿舍区北部的垃圾收集点正对同济家园，位于上风口。夏天和秋天的蚊子和气味会对附近的居民造成很大的影响。此外，学生公寓的作息时间与居住区不同，噪音大。宿舍楼与住宅区的距离应保证降低噪音。如果建筑距离无法调整，应通过植物或其他降噪措施来保证。

针对此问题，市规划局技术科负责人表示，目前已要求施工单位在生活区内设立垃圾收集点，以减少对同济居民的影响。同时，将与建设单位和学校沟通协调居民的其他合理诉求，最大限度地保障居民的合法权益。