（热点）市区又一栋老楼开始加装电梯 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报业传媒

图为安装在海陵区莲花一区34号楼的电梯。小雨照片

记者昨天从市住建局获悉，市区另一栋旧楼开始安装电梯。这是市区第二个安装电梯的老建筑，居民众筹，政府提供技术支持。

这栋旧楼位于市区莲花一区29号楼1单元。记者昨天在现场看到，施工人员已经进入现场，正在开挖基坑，基坑周边已经被蓝色铁皮挡板挡住。现场还悬挂了29号1单元安装电梯的告示牌，上面列有项目名称、投资方、受托方、设计、监理、土建等单位。

据了解，旧楼安装的电梯为钢结构，载重量450 kg，垂直速度1 m/s，单机运行，半层入户。电梯轿厢长1.25米，宽0.9米。

由于是试点项目，该建筑仍享受在市区旧建筑安装电梯的试点政策。市房管局物业管理中心主任沈昌福表示，安装电梯的建安费用和日常运营费用由申请安装电梯的用户分担，而与安装电梯的勘察设计相关的中间费用由政府部门补贴。

据报道，这部电梯的总安装费约为36万元，由该单位居民协商。根据大楼的公示牌，这部电梯的出资人分别是二楼到六楼的一些住户。除了一楼的户外生活，有7户贡献，二楼以上的部分居民不包括在内。

对此，市房管局物业管理处处长刘悦解释说，电梯装有门禁系统，居民必须刷卡才能使用。如果本单位其他居民以后想使用电梯，本单位居民会相互协商确定出资额。

去年，市住建局、规划局、质监局、城管局联合发文，决定开展市区既有居住建筑安装电梯试点工作。纳入试点的住宅建筑为:在主城区内已建成并投入使用、具有合法权属证明、未纳入房屋征收改造计划、未配备电梯、住宅物业管理稳定有序的四层及以上非单一产权住宅。该试点定额为3个整栋单元或3部电梯，莲花一区29号1单元电梯安装属于这3个试点定额。

今年4月26日，市区第一栋旧楼安装电梯，在市区莲花一区34号楼正式开业。这部电梯是今年春节前建造的。从设计到电梯基坑开挖，从电梯井安装到电梯开启，历时100多天。

单位户联合申请可以提高成功率

截至昨天，已有700多户申请在市区旧楼安装电梯，但至今只有两栋旧楼申请成功。怎样才能提高申请的成功率？市房管局有关负责人建议，市民应主动与楼内居民协商，由单户申请改为单位居民共同申请。单位住户一起协商，申请成功率才能更高。

市房管局物业管理处处长刘悦表示，泰友居是目前老建筑安装电梯的应用平台。从平台的应用情况来看，大部分都是单科应用。比如东台花园等很多小区只有一个应用，很难进行电梯安装工作。想安装电梯的住户可以主动联系楼上楼下，了解对方安装电梯的意愿，相互协商，共同申请。如果同一单位大多数居民申请安装电梯，房管部门会第一时间做出回应，让相关物业公司来单位洽谈。只要单位居民出资达到电梯安装总费用，房管部门就可以开始安装电梯，安排施工单位进场施工。

南京:可以用公积金支付

根据《南京市既有居住建筑增设电梯实施办法》及相关规定，业主可以提取住房公积金和居住建筑专项维修资金，用于支付旧建筑安装电梯的费用。只要三分之二的居民就安装电梯达成一致，就可以申请安装电梯。即使一楼和二楼的住户意见不同，也可以边装电梯边协商。

杭州:居委会协调作用很大

《杭州市既有居住建筑安装电梯实施意见》明确，居民对旧建筑安装电梯申请有异议的，所在社区居委会应业主要求组织调解，并督促相关业主在平等协商的基础上自愿达成调解协议。调解不成的，社区居委会不予封存记录。