（热点）寻找多层那熟悉的邻里味道 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报业传媒集

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进入“高层电梯”时代，多层住宅逐渐淡出我们的生活。能快速回家的便利性没了，父母开始说邻居去哪了。多层记录了我们生活中太多的记忆。当高层建筑逐渐被大家接受时，人们突然发现在市区很难买到多层住宅——

妈妈叫你回家吃饭，你很快就会到的。

大多数市民在多个层面上感到方便和友好

对于多层的好处，热爱的市民可以列举很多。住在花园的马先生认为，多层楼房的住房率高，物业管理费比高层楼房便宜得多，后期的生活费用也比高层楼房低。多层住宅往往是南北通风，室内无效面积少，动线合理。

马老师说爬楼梯是一种锻炼，对身体有好处。根据一项研究，每走一步楼梯都可以延长一秒钟的寿命。我家住5+6的复式。一般情况下，我每天要爬几百级楼梯。可能是因为相信这个研究，所以觉得自己很珍妮弗，爬楼梯也不觉得累。“邻居也喜欢爬楼梯，一起住久了。每次有人上下楼梯，我都能从脚步声的轻重缓急分辨出是谁。”

我的父母在我这一代最看重感情。以前住平房，推门就能知道邻居做什么菜。不到5分钟就聚集了人打牌。虽然与最早的平房相比，邻居之间的联系已经少了很多，但多层的布局还是为邻居的相处提供了很多便利，比如上下楼的偶遇，阳台边晒衣服边聊天等。这些场景在高层居住时很难欣赏，也是多层最能体现人情味的地方。

住在左岸的董女士说，我们多层住宅一楼基本都是车库，二楼以上只有人住。停放自行车、电动车、给电动车充电、存放物品等。比小高层建筑更方便。而且多层贴近自然，小区绿化就像家里一样，看着很舒服。每天儿子做完作业就跑下楼去玩。她做饭的时候，把头从窗户里钻了出来，喊道:“儿子，上来吃饭吧。”过了一会儿，她的儿子跑了过来。多有趣啊。

东部和南部仍有一些新城镇

将来供应会越来越少

记者从市房管部门了解到，目前我市上市供应的新建商品房中，多层住宅越来越少，小高层和高层建筑逐渐占主导地位。受土地稀缺和容积率的制约，开发商更倾向于发展“高层+别墅”的“高+低”发展模式。

事实上，从去年开始，许多人发现在城市地区很难买到多层房子。整个城市楼市，要么是高层，要么是叠加，要么是联排，新上市的六层以下多层住宅非常有限。那些建于上世纪末、本世纪初的多层建筑，在二手房市场上依然抢手。南苑小区虽然建成时间长，户型小，但一套50多平米的两居室，成交价在30万左右。迎春路小区区位优势明显，步行5分钟即可到达。在二手房市场，这个小区平均每平方米价格超过7000元。鼓楼路香江花园是建成时市区最贵的多层建筑。因为地理位置好，也是学区楼，楼层高的设计，还是二手房市场的热门楼盘，每平米8000多元。再比如莲花八区，由于各种优势，在二手交易市场价格居高不下。

在新城区，多层公寓的项目屈指可数，相对集中在东部和南部生活设施不完善的新城区。

在东部新城，鹏欣於陵一直将多层作为拳头产品。彭新著名的多层建筑采用电梯别墅设计，采用“5+1”结构，三室两厅，南北通透。客厅和主卧设计大开间，人气公寓113-144平米。与传统的多层相比，该项目增加了电梯配置。

南部新城，土地资源比较丰富，各种开发企业在项目中预留了多个楼层。

何润英兰湾一期茉莉大厦是南部新城的一个多层项目，北靠永兴路，西靠邢台南路。茉莉大厦建筑密度26%，容积率1.80，房屋收购率88%。是市区罕见的低密度多层小区，主要户型为88-145平米的多层花园洋房。

从济川路到南部新城南部，有华泽天下、明珠馨园等多层产品。华泽天下位于台州大道与永定东路交叉口；明珠新苑项目位于济川路以南，江州路以东，明珠小区西北角。

市区哪里可以买到多层？

法明国际广场

它位于台州市南部的重点地区。一期位于胡鞍钢大道南侧、马厂中沟西侧、钓东中沟东侧。多层公寓面积82-135平方米，其中经济型三室约98平方米，舒适型三室约135平方米。

绿化率33%，容积率2.25。

钟健锦绣龙湾

销售中心位于高岗区杨紫茳路(生态园东侧)，推出4套6层电梯房。

绿化率36%，容积率1.50。

中原依云湾

中远依云湾位于东风北路和森园路交界处，是我国北方罕见的多层项目。目前一期剩下的房子不多，限量供应总价55-68万的阳光3房。

绿化率50%，容积率1.60。

上海大花园

项目位于海陵区东风路东侧，新328国道北侧，永兴路南侧白石渡装饰北侧，毗邻大学园区、泰州体育馆、泰州外国语学校、世纪联华超市、南汽车站、南侧新高中。

绿化率35%，容积率1.49。