（热点）同悦容园物管收费不再难 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报业传媒集团

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社区物业管理党建和共建机制的作用突出

月荣花园业主的新“管家”新鹏物业管理公司，5月1日入驻小区。刚过一个月，50%的业主交了物业管理费。原物业管理公司一年只能收取30%左右的物业管理费。

这位新“管家”怎么可能在短短一个月内收到如此高比例的物业管理费？这是由于海陵区街道实行了党建和社区物业管理建设的联合建设机制。

同悦荣源，位于城中街谯周社区，于2009年建成交付。去年7月底，物管公司因为无法维持而选择撤离。由于业主参与度低，行业委员会延期，小区暂由居委会管理。

目前，全市街道正在开展以社区党组织为核心、社区居委会、物业管理公司、行业委员会为三翼的社区物业管理党建共建机制，以及驻地单位社区党组织组织、联合工作、联合服务、共同负责的共建工作机制。根据这一机制，同岳荣源成立了一个由街道、社区工作者和业主代表组成的物业管理委员会，他们都是党员。“充实党员到物业管理委员会和行业委员会，可以发挥党员在物业管理中的主导作用。”城中街党工委书记俞史圣说。

童月荣源物业管理协会一成立，就开始招新的物业管理公司，却处处碰壁。“我们已经联系了四家物业公司，但人们认为小区业主少，收费难，不愿意‘接手’。”谯周社区党支部书记费立民说。

想请物业管理公司，一定要让物业管理公司看到收费的希望。经过讨论，物业管理委员会决定从业主最关心的电梯智能化改造入手，借助市政当局群众工作组的城市工作组，成功申请公共维修资金。

费立民表示，电梯的智能化改造一方面可以加强小区管理，预防电梯事故，另一方面可以从技术上规范业主付款。业主必须按时付款，才能通过电梯智能卡到达指定楼层。

有了电梯智能卡，新的物业管理公司就容易多了。5月1日，新鹏物业管理公司正式入驻小区，对小区进行了一系列装修:将16个垃圾桶增加到32个，每天清理；地下停车场300多个灯全部修复到位；所有走廊灯都换成了声控灯和灯光控制灯...

“我之前没交物业费，因为大家都没交，我白交了。”小区居民周女士表示，物业管理服务周到，小区环境越来越好，所以她主动交费。

据报道，该市街道还在14个社区成立了物管党员志愿者团队，吸收水管工、水管工等技术人员为居民提供免费服务。目前，大约有500名志愿者活跃在各个社区。