（热点）1月楼市成交量放大 房价可能稳中略升 泰州·民生 泰州新闻网 泰州

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超过去年的“金九银十”，但业内人士认为，房价不可能大幅上涨

2013年城市楼市走势，如果看1月份的成交数据，可以看到1月份城市楼市售出商品房1473套，成交量高于去年任何一个月。相应的，2012年1月的成交量只有229套。业内人士认为，导致成交量扩大的因素很多，其中最重要的是对当前市场上涨的恐惧。

销量超过去年的“金九银十”

据网上房产统计，今年1月份商品房销售1473套。这个数字与其他几套数字相比，说明了它的意义:2012年1月的成交量只有229套；2012年年销量最高的是10月份，只有1386台。台州新年楼市可谓“开门红”。

但是这个数字和2011年相比还是有些逊色。据网上房产统计，2011年1月，市区商品房销售1989套。据相关分析，这是因为当时限购令的传言导致买房人蜂拥入市，导致当月成交量飙升。

居民住房价格满意度指数上升

近日，中国人民银行台州市中心支行在2012年第四季度进行了储蓄问卷调查。调查显示，目前住宅房价满意度指数为20.62%，比第三季度调查高出2.12个百分点。

据调查，需要买房的人对房价的变化反应强烈。比如去年华润置地台州项目发布消息——限时抢购特供房，造成“立竿见影”的效果，很多人去买。另一方面，房地产本身的质量也是一个重要的影响因素。

调查显示，从未来三个月的消费计划来看，准备买房的居民比例比去年第三季度增加了1.75个百分点。

对上升心理的恐惧刺激了销售

1月份的房源远不如去年的“金九银十”。为什么交易量大幅增加？业内分析师认为，房地产公司在完成2012年度业绩并缓解财务压力后，开始放缓推盘，降低了楼市整体供应量，这是成交量增加的因素之一；但更重要的是，对当前市场上涨的恐惧更为普遍。很多购房者担心春节后房价会上涨，使得销量同比明显增加。中国人民银行台州中心支行关于房价未来走势的调查也显示了人们的担忧:58.29%的受访者认为房价将再次上涨。

今年房价可能会稳步小幅上涨

按照楼市的传统，每年临近春节，开发商推市的热情会逐渐降低，这就是所谓的“春节效应”。目前，城市楼市的“春节效应”已经出现，越来越多的购房者将注意力转向家庭团聚和探亲访友。2月份，城市地区几乎没有新房子推出。目前预计只有碧桂园、皇家花园、莱茵郡在普通商品房中推出部分新房。

1月份楼市开盘是否说明今年楼市走势在好转？业内人士认为，或许目前，市场前景仍有待观察。未来，整体房价将呈现平稳小幅上涨的格局。上半年有一定的涨价压力，但不太可能大幅上涨。