（热点）建设工程抗震设防公益知识宣传（十七） 泰州·民生 泰州新闻网 泰

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20.任意拆除和改变建筑物不利于建筑物抗震

买了新房或二手房后，人们不得不根据自己的想法进行改头换面的装修。在装修过程中，不可避免的会出现空房间的布局不尽如人意的情况。因此，我们经常拆掉一些墙，开一些洞，改变门窗的布局，然后重新布置和装饰，以充分改变空的房间和视野。但值得注意的是，在拆除重建过程中，必须更多考虑房屋的结构安全。装修时不仅要注意个别功能要求，还要注意建筑结构的安全性，避免潜在的地震安全隐患。

比如砖混建筑不能自己开门窗，尤其是24 cm以上的砖墙，一般都是承重墙，不容易拆除改造。承重墙承担上部结构的重量，保持整个建筑结构的力平衡。这就像一个强壮的男人把持着上层建筑。如果拆除承重墙，破坏这个力的平衡，后果肯定很严重。是对整个建筑结构安全的破坏，是任何业主都无法承受的，威胁到住在整栋楼里的人的生命。因此，砖混结构的建筑物，未经专业机构许可，不得移动。

在框架结构的建筑改造过程中，面对大量非承重填充墙，非承重填充墙可能无法拆除。从结构抗震的角度来看，填充墙的布置是否均匀也是结构设计人员考虑的问题。如果非承重墙的某些部位被削弱得更多，建筑结构的侧向刚度也会发生变化，导致应力集中或薄弱部位转移。例如，在一些临街建筑中，为了形成一个大的空房间，填充墙在底部被完全拆除，但结构设计和计算没有考虑到这一点，导致结构上部的高刚度和下部的低刚度，形成了所谓的“鸡腿建筑”，这是一种极其不利的抗震形式。建筑结构设计不仅要考虑承载要求，还要考虑抵抗地震水平加速度等复杂应力条件下的应力分析。

因为设计师的设计理念和审美观念不同，不可能在设计上满足所有用户的需求，所以翻新是必然的。但需要指出的是，国家规定，未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位同意，禁止拆除和改变主体建筑和承重结构。社区、街道和物业管理部门应当加强宣传和监督。由于建筑物的安全关系到居民的切身利益，管理部门在做好宣传的同时，要调动全体居民的力量，邻里之间互相监督。一旦发现居民个人随意拆除、改变建筑物主体结构部分，应及时报告，坚决制止。

建筑物的拆除和改造需要慎重，专业单位和人员一般要在保证安全的基础上制定完善的方案。特别是一些老建筑，被很多家庭多次拆除。今天东单元拆了一堵墙，明天西单苑就要开窗了。再加上多年的雨雪风霜对建筑物的墙体和地基的影响，某户的小拆迁改造，很可能会成为压垮骆驼的最后一根稻草。

今年4月，浙江省奉化市住宅楼倒塌，违法拆迁改造也是事故的主要原因。我国八九十年代的新建建筑受当时技术经济条件的限制。砖混结构，甚至砖木结构，预制空芯板等技术被广泛应用，建筑的抗震性能确实低于本世纪的新建筑。拆卸改造时要格外小心。

从长远来看，毛坯房本身留有太大的拆除和改造空间，不利于建筑结构的安全，也不利于建筑材料和节能。中国的房地产行业应该发展成成品房，以减少小业主等非专业人士擅自拆迁改造建筑物的风险。