【时讯】浙江义乌一楼盘300多套已售房将“消防前室”计入套内面积

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涉事房屋房产证上的户模式图正文图均在访问者的供图房产证上显示属于套路内面积的“前室”，业主装修时放在套路内采用，但城管部门知道该区域属于消防前室，不能封闭，无权随意改变用途。 “义乌《新城吾悦》项目有300多所房屋将消防前室计入夹克内面积，每套计入面积为4.9平方米，我们用业主、政府部门的信息来表达。 》5月16日，新城控股公司义乌吾悦房地产快速发展有限企业相关负责人澎湃消息( thepaper ) 业主装修完“消防前室”后，拆成城管去年11月，陈先生购买了新城吾悦面积139.52平方米的房子，平均价格2万余元/平方米，去年年底交货 今年4月，他开始装修，不久装修工人告诉他，一个房间的墙壁被城管执法人员敲门的理由是，这个区域是消防公共区域，关闭，不能随便改变用途。 “被敲打的是不动产证明书上显示“前室”的房间，是夹克内的面积。 我们看到样板房的时候，“前室”这个地区在做保姆房。 销售员没有提到消防公共区域，之后也没有任何资料表明属于消防公共区域。 我的理解是夹克内面积是房子的面积，如果不能关闭的话夹克内面积是什么？ 前室属于公共区域时，实际取得率远低于住宅生产证取得率，涉嫌虚假销售 “陈坤转达澎湃的情报 义乌市综合执行局江东大队相关负责人据澎湃情报称，根据计划，房产证明书户型图的前室是消防前室，属于消防公共区域，有消防栓等装置，必要时可以在内外打开。 “根据我们的巡逻，这栋楼的十几家业主在装修时占领了消防前室，拆除了消防栓等装置，变更为厨房和其他用途，消防前室完全被包在家里，隔绝了烟雾，失去了防火功能。 我们已经采取了拆除墙壁等措施，恢复了原来的功能。 “新城吾悦业主翁先生传达澎湃情报，4月末业主集团开始讨论这件事，5月初业主代表向开发者提出了三个需求:以市场价格退房。 将消防前室的实际面积变成现金返还业主，开发者承诺在一定期间内处理，直到业主的前室处分权、全部权恢复为止，无法处理时按前两个方案之一执行 最初，开发者负责人答应尽快回答，但之后所有手续都按照政府的批准实施，没有回答。 信息来自多家房地产商，根据规定，住宅消防前室的面积必须在4.5平方米以上，领域的一般方法是将这一部分计入摊位面积 “我发现消防前室确实计入了夹克内面积，但这没有违反 另外，城管部门不是不允许业主采用前室，只是要求不关闭，不改变功能。 我们已经要求设计部门出具前室装修设计证书，指导业主装修 然后，努力表现为业主、政府部门的信息，保证业主的好处。 “新城控股公司义乌吾悦房地产企业相关负责人澎湃消息 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )