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第一套房单双职工降至25万、35万，第二套房降至25万

昨日，市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高限额的通知》，收紧住房公积金贷款政策，从8月1日起，分别下调已缴纳住房公积金的单、双职工家庭首套住房贷款和第二套住房贷款最高限额。

第二套房最高限额下调15万

通知称，如果借款人家庭只有一个符合贷款条件，最高贷款额度将由之前的30万元调整为25万元；借款人家庭两个以上成员符合贷款条件的，最高贷款额度由之前的40万元调整为35万元；申请购房的第二套住房贷款最高额度由之前的40万元调整为25万元，贷款利率在公积金贷款基准利率的基础上上浮10%，首付比例仍为房价的50%。

公积金“收支颠倒”

市住房公积金管理中心副主任仲晶表示，自去年下半年以来，办理住房公积金提取和贷款的职工人数大幅增加。今年上半年，我市共收缴公积金12.3亿元，但发放贷款13.6亿元，还将发放贷款2.7亿元。住房公积金资金相当紧张，收支颠倒。有一段时间，申请贷款的员工都在排队等贷款。“收支颠倒。简单来说，收的钱放的不多。”

仲晶认为，去年的两次降息，加上今年的全国五条，释放了刚性的购房需求，对楼市有明显的刺激作用。

“收紧公积金的政策是暂时的，以后会根据情况恢复政策。”仲晶表示，具体恢复时间将另行公布。

我们暂时不实行“革命事业”

据了解，公积金资金短缺并不是我市独有的现象。全国很多地方公积金贷款余额告急，很多地方发动“革命贩子”救火。

日前，徐州市住房公积金管理中心宣布，将从7月底开始“个人住房公积金转商业贴息贷款”业务。公积金管理中心配合受托银行将公积金贷款划转给受托银行发放商业贷款。个人偿还商业贷款期间，商业贷款利率与公积金贷款利率的差额造成的利息差额，由公积金中心逐月补贴。

据徐州市住房公积金管理中心相关负责人介绍，今年以来，徐州市住房公积金提取和贷款总额的快速增长，在一定程度上影响了住房公积金贷款的正常发放。

无独有偶，杭州9月份也会实施同样的措施。杭州住房公积金管理中心表示，自去年以来，杭州住房公积金管理中心个人住房贷款和支取业务规模持续增长，资本运营压力加大。

仲晶表示，“共专商”的贴息贷款是根据各地公积金增值收益确定的，目前泰州不具备可操作性。