（热点）楼市下一步跑量还是抬价 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报业传媒集团

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新的公积金政策催生了一轮销售高潮

10月楼市的关键词是“新政”。随着金融业新房贷政策的实施，10月14日，我市调整了住房公积金贷款政策(以下简称新公积金政策)，之前平静的楼市成交量大幅上升。

新公积金政策给台州楼市带来什么影响？下一个楼市会延续这种热销趋势吗？这几天泰国报纸君采访了很多当事人，想为你了解一下。

数据告诉你，楼市掀起了一个小高潮

在这两项新政策的推动下，今年一直不温不火的台州楼市，最近掀起了小规模的销售高潮。

根据台州房地产信息网的排名，从10月份开始，华润国际、罗兰金都、泾国际在楼市销售排名中位列前三。其中，就连销量排名第三的泾国际，目前销售额也达到了8506万元。与之形成鲜明对比的是，9月份的销售冠军是荣宇蓝湾，当月总销售额仅为6755万元。

根据城市房产网络交易管理系统的交易数据，截至10月20日，已售出城市房产1000多套，成交量超过整个9月的总和。据统计，新政出台后一周内，市区商品房销售近500套，超过9月份销售总量的一半。

东润资本市场总监陈振兴表示，在推出新的公积金政策后，东润资本在过去10天的销售额与上月相比大幅增长，60%的买家使用公积金贷款。

140平米左右的大单元比较受欢迎

上周末，泰国宝骏走访了市区10多个楼盘，了解到目前主要买家是那些刚刚需要改善住房的人。

“我买房，首先要看房产能不能办公积金。我可能不会考虑不能经营的房地产。”咨询过胡林县碧桂园售楼处的周林说。

“现在的房子才80多平米，早就想改善了。”说到买房，周林认为现在公积金政策宽松，这个政策要充分利用。“银行贷款利率这么高。相比之下，公积金贷款便宜很多，成本低，相当于变相降低房价。”

市民李勇对公积金贷款也很感兴趣:“家里人多，总是准备买大一点的房子。过去，商业贷款太高，负担不起。现在公积金政策放宽了，我们敢动手了。”

最近，有相当多的人在为新的公积金政策找房子和买房。华泽天下市场部负责人徐浩表示，新的公积金政策将最高贷款额度调整为45万元，在泰州买房基本够用，起到了很好的拉动作用。

东润资本市场总监陈振兴表示，在推出新的公积金政策后，约140平方米的大型住房销售非常好，这表明新政策有效地促进了改善住房用户的消费。

一些酒店已经悄悄地收紧了促销活动

公众对公积金的追求也让开发商看到了商机。

周日，在参观期间，泰宝君注意到，新的公积金政策已经成为许多房地产促销的新手段。

“全市20套房，100平米首付12万，公积金贷款月均还款1300。”在城南的一个场景中，一个开发商打出了这样的口号，引起了很多市民的关注。在房产的沙盘前，人们前来观看和咨询。

有趣的是，在城西某开发商售楼处的展板上，写着“等等，房价又要涨了！”下图是一双牵手，上面写着新的房贷政策和新的公积金政策，就像是“两项新政策保房价不跌”的手势。

不仅如此，其他开发商也用新政来推广:先是在展板上列出公积金新政，然后是“抄底抢房子正好”和“错过一次，后悔一辈子”来吸引买家进入售楼处。

据了解，10月份大部分楼盘价格没有调整，与9月份基本持平，但也有少数楼盘悄悄收紧促销优惠。

接下来，开发商会不会利用新政的好处来抬高房价？对此，不少开发商表示，虽然连续的利好政策带动楼市卖得好，但也是年尾指标压力的关键时刻。盲目提高房价显然是不现实的，抓住机会加快消化股票才是王道。

审查节约储金新政策

一、借款人家庭成员两人以上符合贷款条件的，最高贷款额度由40万元调整为45万元。

二、职工家庭已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品房的，视为首次申请住房公积金贷款。

3.借款人有配偶在外地城市正常缴纳住房公积金并提供最近6个月的存款证明和存款明细的，可视为该城市已缴纳住房公积金合并计算贷款金额，最高贷款金额为45万元；借款人有配偶为军人的，最高贷款额度为45万元。