（热点）我市启动“老楼加电梯”试点 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报业传媒

本篇文章1288字，读完约3分钟

四层以上的住户每次回家爬楼，经常会看着楼叹气，但换房子是一件既费钱又让人沮丧的事情。他有什么好办法可以顺利上楼？本月初，市住建局、规划局、质监局、城管局联合发文，决定开展市区既有居住建筑安装电梯试点工作。

“老楼加电梯”是为了改善现有居住建筑的使用功能，促进助老和适应老年人的工作。”市住建局局长高卫东表示，目前市区很多老建筑上楼时都有点气喘吁吁，大喊“我受不了了”，或者一些四层以上的居民也想通过安装电梯来减少上楼的麻烦，这不仅提高了住宅楼的使用功能，也提高了生活质量。

据了解，试点工作是在主城区建成并投入使用，具有合法权属证明，未纳入房屋征收改造计划，未配备电梯，具有稳定有序的住宅物业管理的无单一产权的四层及以上住宅。该试点项目的配额为3个整栋建筑单元或3部电梯。“希望通过这次试点，探索出一条新的经验和一套成熟的做法，可以在未来推开，让更多的居民利益最大化。”市房管局局长冯伯平告诉记者。

“我家住5楼，老人每天爬上爬下都很费劲。如果有电梯的话，老人出去买菜，互相拜访会方便很多。希望试点能选在我们单位大楼。如果费用合理，我们很乐意分担。”在采访中，住在莲花二区的赵先生对试点工作给予了高度评价。

试点工作按照“自愿决策、简化程序、便民利民”的原则进行。如何申请试点？市住建局等四家单位下发的通知明确，有兴趣的居民和业主可以通过手机关注微信官方账号“太有居”的网上申报。

申请后，住建部门将综合考虑一个单位业主的申请、建筑的承载能力、居委会、行业委员会、物业公司的支持、老年人或行动不便居民的比例等多种因素，慎重选择项目。之后由相关专业技术单位进行建安费用预算，提出费用分担方案，相关业主签字确认，并将部分资金提前支付到街道社区指定账户。最后，有资质的设计、施工和电梯专业人员将对拟增设梯子的建筑物的地形和结构进行现场勘察，并出具图纸。

届时，街道办事处将牵头组织联席会议，研究电梯安装事宜，并同意办理电梯安装相关手续。业主委托物业公司(或自身)与电梯公司签订合同，电梯公司按照相关施工规范和合同约定组织施工。施工完成后，通过竣工验收后即可投入使用。

如何分摊「旧楼加电梯」的施工费用？冯伯平表示，安装电梯的安装费用和日常运营费用将由申请安装电梯的用户分担。其中，政府部门将补贴安装电梯勘察设计相关的中间费用。一般来说，除了政府部门补贴的中间费用外，其他费用由使用电梯的业主分担。

据了解，在其他城市的试点项目中，很多社区是逐层递减的，有的社区对一楼二楼的居民不收费，还对受影响的给予补贴。没有强制规定如何分摊费用，由小区业主自己决定。如果相关业主可以通过独立协商达成共同意向，相关技术规范可以由专业机构确认，可以简化审批程序，实行部门联合咨询确认制度。

市物业管理中心主任沈长富表示，“老楼加电梯”政策的实施，有利于改善现有多层住宅的使用功能，改善居民的居住条件。近年来，这种做法在许多旧社区非常流行，许多城市取得了一些进展。从这些案例来看，除了措施政策到位之外，往往是邻里之间如何达成共识，制约了项目的最后一公里，项目的关键是做好小区业主之间的沟通协调工作。