【时讯】长沙：限购政策没有任何调整和放松，二手房价已连跌10个月

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比较“长沙限购政策调整”的传闻，湖南省长沙市不动产登记中心相关人士回答说，长沙限购政策没有任何调整和放松。 6月24日，长沙市不动产登记中心在网上公布的文件被冲走，文件确定了业务规范(限购) 文件显示，对长沙以外的户籍采用社会保障或税费购房室的购房者必须满足过去30个月内缴纳24个月( 24个月中最长6个月的社会保障或税金)社会保障或税金的说明资料 税金没有达到征收点的月份必须显示申报金额为“0”，“0”申报满足月份的要求 一年的户口加上一年的稳定收入，一次不重复六个月的追征就同意了 外籍在长沙灵活就业，必须在最近30个月内缴纳24个月( 24个月中最长6个月的社会保险或所得税)的社会保险 其中，“6个月的社会保障或所得税的追加缴纳”被解释为从外部放宽了购买限制政策 对此，三湘都市报引用了长沙市不动产登记中心相关负责人的回答，称该文件确实是该中心的会议记录，但并不是外界传言的长沙限购政策放宽，而是对相关业务的员工进一步规范。 该负责人表示，“长沙去年6月25日出台的限购政策没有进行任何调整和放宽，但我们只是在实际执行过程中规范和确定了一些具体的业务，比较购买了二手房。 (长沙市不动产登记中心相关负责人确认“30个月内缴纳社会保障或税金24个月以上，24个月中最长的追缴6个月就有购买资格，这是因为年轻人有跳槽中断，部分企业有社会保障拖欠情况。) 但是购买者必须满足长沙的购买区域没有房间，长沙有稳定的就业年限” 上述负责人表示，父母随着孩子的移居要在长沙定居还需要两年以上才能购买 根据该会议记录，“能够灵活就业的人不再要求提交社区出示的长沙居住和生活的说明资料”。 读了长沙市政府于年6月25日发布的《关于进一步加强房地产市场管制业务的通知》，《通知》是从长沙市外移居的户籍家庭(退役转业，家人在军队陪同下定居的情况除外)，满一年后在市里稳定就业，还是在市里24 对在长沙市稳定就业、没有住房的非市户籍家庭，连续24个月缴纳个人所得税(或社会保险)，在限购区域内购买一套商品住宅 另外，父母依靠成人子女定居不到两年的，不得作为单独家庭在限制购买区域内购买商品住宅 未成年人不准单独购买商品住宅 在学校集体户口定居的在校生不得在限购区内购买商品住宅 长沙的房地产市场限制也规定了“限制销售”，在长沙市限制购买区域内购买的商品住宅必须在取得不动产权利证明书4年以上后开始交易 58安居客房地产研究院首席分解师张波表示，长沙政策调整引起市场关注的重要原因是，今年以来杭州、苏州、合肥、西安等多个热点二线城市相继出台了调控紧缩政策，房价上涨过快，土地市场过热， 总的来看，长沙现在的控制政策依然严格，投机购买的诉讼很难入场。 同时，这次政策调整不会引起购买指控的激增。 而且，这个政策只比较二手房，影响方面也相对较小 诸葛找房数据研究中心的拆毁师段雨桐表示，长沙新建商品住宅在年后半期属于成交量高峰时期，数据显示，年7-12月长沙新建商品住宅上涨70061套，环比上涨42.51%，同比上涨47.42%。 年以来的成交量在下降 但是成交价格维持在8500-9500元/平方米的水平。 从二手房价格来看，长沙5月二手房价格平均为12393元/平方米，比上个月下跌0.93%。 从二手房价格标签的平均价格来看，从去年8月到现在，价格基本呈下降趋势，人们的期待下降，市场信心不足。 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )