（热点）清明后新盘成交量下滑一半 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报业传媒集

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清明节似乎是城市楼市的分水岭。从节前日均成交62套，到上周日日均成交34套，楼市观望情绪再次弥漫。据业内人士透露，今年楼市仍以去库存为主。

“最近来售楼处看房的顾客真的很少。”城东某楼盘的销售经理表示，相比3月份，他们楼盘的日成交量下降了一半，尤其是清明小长假过后，售楼处显得有些冷清。

销售经理的话证实了相关统计的结果。网上房产数据显示，4月1日至7日，市区共销售商品房434套，日均成交62套，较上月最后一周翻了一番。而清明小长假三天(4-6天)总成交量只有58套。小长假结束后，4月8日至4月15日，市区商品房仅售出275套，日均成交量约34套，第一周成交量仅为一半左右。

至于近期出现的客户量下降现象，有开发商认为，一方面是其他省市的“国五条”规定纷纷“落地”。虽然江苏的规则还没有出台，但是楼市面临着全国一样的情况，市场需要一个消化。政策的过程造成了观望的情绪；另一方面，3月份楼市出现购房潮，该买的也买了。“末班车效应”已经过去了，这个时候冷静一段时间很正常。

为了赢得更多的买家，开发商在传统的“金、三银、四银”销售高峰期间，想出了各种营销手段。除了定期的走秀和业主的晚会，开发商还邀请明星帮忙。开发商的促销活动可以在一定程度上提高房地产的知名度，但决定最终能否成交的还是价格。业内人士预测，如果严格征收二手房所得税，今年第二季度二手房成交量可能萎缩，部分需求将在短期内溢出到二手房市场。

据了解，从供应量来看，今年一、二季度很多项目都有新的上市，城市楼市将继续走向股市。